180 Rue ROBERT-BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 195,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 356 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794053936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
37067794053936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 306 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 154 870 $ Poids 80 % |
| 2 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 297 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 468 287 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 911 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 625 842 $ Poids 65 % |
| 4 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 692 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +62 940 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 774 408 $ Poids 54 % |
| 5 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 715 151 $ Poids 47 % |
| 6 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 928 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −53 478 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 732 171 $ Poids 40 % |
| 7 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 179 996 $ Poids 30 % |
| 8 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 166 $ Poids 29 % |
| 9 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 780 530 $ Poids 28 % |
| 10 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 845 $ Poids 23 % |
| 11 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 651 427 $ Poids 21 % |
| 12 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 431 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.