160 Rue ROBERT-BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 4 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 217,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 189 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794054164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
37067794054164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 525 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 725 $ Poids 87 % |
| 2 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 84 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 522 095 $ Poids 82 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 638 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 442 431 $ Poids 81 % |
| 4 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 167 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 276 $ Poids 75 % |
| 5 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 290 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 780 $ Poids 71 % |
| 6 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 579 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 319 959 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 710 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 419 274 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 666 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 379 295 $ Poids 63 % |
| 9 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 54 329 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 871 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 385 631 $ Poids 56 % |
| 11 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 641 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −33 837 $ | 345 178 $ Poids 53 % |
| 12 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 637 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 537 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.