170 Rue ROBERT-BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 88,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 217,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 192 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794054560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
37067794054560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 475 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 932 $ Poids 79 % |
| 2 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 278 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 009 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 516 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +12 183 $ | 264 234 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 764 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 404 399 $ Poids 64 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 589 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 421 683 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 722 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 365 831 $ Poids 62 % |
| 7 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 635 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 308 992 $ Poids 57 % |
| 8 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 597 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −33 837 $ | 329 561 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 899 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 370 829 $ Poids 54 % |
| 10 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 453 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 366 581 $ Poids 53 % |
| 11 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 75 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −40 995 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 504 690 $ Poids 51 % |
| 12 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 324 m · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 997 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.