4135 Rue MADELEINE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 88,9 m² · constr. 2023 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 226 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794056681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
37067794056681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 472 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 91 323 $ Poids 73 % |
| 2 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 681 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 420 215 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 419 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 275 167 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 699 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 516 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 639 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 540 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 688 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 790 $ Poids 64 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 656 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 477 752 $ Poids 63 % |
| 8 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 551 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 550 $ Poids 61 % |
| 9 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 636 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −3 384 $ | 361 315 $ Poids 55 % |
| 10 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 267 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −39 336 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 848 $ Poids 52 % |
| 11 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 655 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 426 079 $ Poids 48 % |
| 12 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 533 m · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 472 537 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.