3000 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
786 600 $
Autre · 1 691 $/m² · 465,2 m² · constr. 2010 · terrain 6 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 094,3 m²
Frontage
73 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 355 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794058139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
37067794058139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Mathilde-Allen, Trois-Rivières 2026-04-02 · 804 m · Vendu 1 175 000 $ (2 576 $/m²) 456,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 210 794 $ Poids 71 % |
| 2 | 1295-1301, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (1 715 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 955 975 $ Poids 28 % |
| 3 | 1255-1261, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (1 590 $/m²) 490,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 915 788 $ Poids 23 % |
| 4 | 1315-1321, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (1 758 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 961 212 $ Poids 17 % |
| 5 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −27 291 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 968 544 $ Poids 8 % |
| 6 | 820-826, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (1 497 $/m²) 384,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 704 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 454 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.