3006-3012 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
947 300 $
Autre · 1 359 $/m² · 696,9 m² · constr. 2012 · terrain 12 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
696,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 821,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 900 $
Rôle antérieur 702 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794059555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 800 $
Valeur bâtiment
626 100 $
Rôle antérieur
702 400 $
ID provincial
37067794059555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (535 $/m²) 765,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 395 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 522 $ Poids 15 % |
| 2 | 70, rue Mathilde-Allen, Trois-Rivières 2026-04-02 · 727 m · Vendu 1 175 000 $ (2 576 $/m²) 456,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 504 703 $ Poids 11 % |
| 3 | 1255-1261, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (1 590 $/m²) 490,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +163 884 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 1 107 739 $ Poids 6 % |
| 4 | 1295-1301, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (1 715 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie +195 076 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 1 162 702 $ Poids 5 % |
| 5 | 1315-1321, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (1 758 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +199 923 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 1 173 076 $ Poids 3 % |
| 6 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +196 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 327 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.