1420 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 124,8 m² · constr. 2010 · terrain 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 267 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794060194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
37067794060194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 102 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 473 298 $ Poids 98 % |
| 2 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 525 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 683 328 $ Poids 85 % |
| 3 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 719 $ Poids 77 % |
| 4 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 208 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 225 616 $ Poids 75 % |
| 5 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 174 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 423 680 $ Poids 71 % |
| 6 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 586 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 476 498 $ Poids 70 % |
| 7 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 139 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 470 038 $ Poids 69 % |
| 8 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 458 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −34 195 $ | 460 781 $ Poids 62 % |
| 9 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 343 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 735 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 920 $ Poids 61 % |
| 10 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 494 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +51 375 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 692 113 $ Poids 61 % |
| 11 | 1935, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-20 · 107 m · Vendu 187 000 $ (1 468 $/m²) 127,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 205 464 $ Poids 58 % |
| 12 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 532 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 474 111 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.