1932 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 80,4 m² · constr. 2016 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 196 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794060428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
37067794060428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 200 m · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 492 366 $ Poids 70 % |
| 2 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 12 m · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 436 548 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 814 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 263 444 $ Poids 66 % |
| 4 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 271 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 84 707 $ Poids 65 % |
| 5 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 141 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 388 035 $ Poids 55 % |
| 6 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 127 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 396 544 $ Poids 53 % |
| 7 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 587 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −15 226 $ | 333 670 $ Poids 43 % |
| 8 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 618 $ Poids 39 % |
| 9 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 997 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 246 $ Poids 38 % |
| 10 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 700 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 965 $ Poids 30 % |
| 12 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 986 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.