1940 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 91,6 m² · constr. 2014 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 197 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794060517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
37067794060517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 131 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 407 709 $ Poids 95 % |
| 2 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 283 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +400 $ | 88 935 $ Poids 77 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 528 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 462 191 $ Poids 76 % |
| 4 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 328 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 938 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 247 $ Poids 62 % |
| 5 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 582 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −18 610 $ | 351 109 $ Poids 57 % |
| 6 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 115 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 415 707 $ Poids 56 % |
| 7 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 911 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 884 $ Poids 53 % |
| 9 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 462 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −46 090 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 607 248 $ Poids 53 % |
| 10 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 929 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 533 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 399 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 827 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 278 891 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.