1400-1402 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 227,4 m² · constr. 2012 · terrain 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 307 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794060532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
37067794060532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 656 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 174 549 $ Poids 55 % |
| 2 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 646 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge −26 276 $ | 527 792 $ Poids 52 % |
| 3 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 833 174 $ Poids 43 % |
| 4 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +43 159 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 709 981 $ Poids 37 % |
| 5 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 952 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +60 621 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 805 644 $ Poids 34 % |
| 6 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −42 614 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 554 857 $ Poids 32 % |
| 7 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 883 $ Poids 26 % |
| 8 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 635 $ Poids 18 % |
| 9 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 684 843 $ Poids 16 % |
| 10 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +74 129 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 872 267 $ Poids 16 % |
| 11 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +48 739 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 070 $ Poids 15 % |
| 12 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 806 750 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.