1952 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 82,1 m² · constr. 2013 · terrain 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 188 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794060814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
37067794060814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 320 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 270 $ Poids 69 % |
| 2 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 63 m · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 435 166 $ Poids 65 % |
| 3 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 246 m · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +37 006 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 491 181 $ Poids 64 % |
| 4 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 103 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 385 561 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 863 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 265 788 $ Poids 63 % |
| 6 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 79 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 394 707 $ Poids 55 % |
| 7 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 570 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −20 302 $ | 331 755 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 998 $ Poids 41 % |
| 9 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 305 $ Poids 39 % |
| 10 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 526 $ Poids 38 % |
| 11 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 411 680 $ Poids 32 % |
| 12 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 966 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 519 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.