1382 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 138,8 m² · constr. 2012 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 213 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794060920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
37067794060920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 117 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 504 713 $ Poids 89 % |
| 2 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 502 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 729 074 $ Poids 74 % |
| 3 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 577 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 506 379 $ Poids 74 % |
| 4 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 82 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 354 092 $ Poids 65 % |
| 5 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 501 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −21 465 $ | 503 836 $ Poids 62 % |
| 6 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 103 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 450 904 $ Poids 59 % |
| 7 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 282 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −7 333 $ | 240 149 $ Poids 54 % |
| 8 | 1935, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-20 · 129 m · Vendu 187 000 $ (1 468 $/m²) 127,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 217 609 $ Poids 53 % |
| 9 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 589 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −24 230 $ | 394 011 $ Poids 53 % |
| 10 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 59 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 499 956 $ Poids 49 % |
| 11 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 623 769 $ Poids 46 % |
| 12 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 592 m · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −25 411 $ | 451 551 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.