1912 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 116,6 m² · constr. 2014 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 211 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794061061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
37067794061061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 79 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 467 439 $ Poids 85 % |
| 2 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 142 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −5 237 $ | 222 520 $ Poids 80 % |
| 3 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 491 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 674 505 $ Poids 79 % |
| 4 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 270 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 488 $ Poids 79 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 422 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 680 640 $ Poids 77 % |
| 6 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 187 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 463 503 $ Poids 74 % |
| 7 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 75 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 329 757 $ Poids 71 % |
| 8 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 389 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −25 076 $ | 453 936 $ Poids 67 % |
| 9 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 209 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 284 $ Poids 67 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 556 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +41 002 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 523 941 $ Poids 62 % |
| 11 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 510 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −5 617 $ | 245 887 $ Poids 62 % |
| 12 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 187 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +44 482 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 460 664 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.