217 Rue ROBERT-BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 145,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 383 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794061699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
37067794061699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 75 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 526 367 $ Poids 79 % |
| 2 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 440 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 527 234 $ Poids 72 % |
| 3 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 395 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +54 591 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 760 432 $ Poids 67 % |
| 4 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 415 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 524 606 $ Poids 59 % |
| 5 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 160 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 368 038 $ Poids 55 % |
| 6 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 651 026 $ Poids 53 % |
| 7 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 852 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −42 099 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 724 489 $ Poids 52 % |
| 8 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 212 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 469 479 $ Poids 49 % |
| 9 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 521 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 410 479 $ Poids 49 % |
| 10 | 1935, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-20 · 62 m · Vendu 187 000 $ (1 468 $/m²) 127,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +935 $ | 225 973 $ Poids 46 % |
| 11 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 165 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 249 937 $ Poids 45 % |
| 12 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 528 m · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −17 592 $ | 468 828 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.