1945 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 88,6 m² · constr. 2014 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 196 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794061931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
37067794061931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 165 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 401 355 $ Poids 88 % |
| 2 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 311 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +400 $ | 87 589 $ Poids 77 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 474 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 454 781 $ Poids 68 % |
| 4 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 527 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −18 610 $ | 345 531 $ Poids 58 % |
| 5 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 134 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 409 631 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 821 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 274 753 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 920 $ Poids 52 % |
| 8 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 318 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −40 047 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 138 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 001 $ Poids 50 % |
| 10 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 65 m · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +37 844 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 454 198 $ Poids 49 % |
| 11 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 158 $ Poids 49 % |
| 12 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 928 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 108 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.