190 Rue ROBERT-BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 162,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 268 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794063263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
37067794063263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 717 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 657 403 $ Poids 78 % |
| 2 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 391 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +52 354 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 524 972 $ Poids 49 % |
| 3 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 967 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +64 065 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 638 096 $ Poids 41 % |
| 4 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 425 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +51 158 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 519 847 $ Poids 40 % |
| 5 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 941 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −4 219 $ | 191 724 $ Poids 34 % |
| 6 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 536 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +46 060 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 414 866 $ Poids 31 % |
| 7 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 363 898 $ Poids 30 % |
| 8 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −46 581 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 616 542 $ Poids 29 % |
| 9 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 546 m · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +48 492 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 473 449 $ Poids 26 % |
| 10 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +46 999 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 542 136 $ Poids 25 % |
| 11 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −36 215 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 680 673 $ Poids 22 % |
| 12 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 564 470 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.