4120 Rue MADELEINE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 96,1 m² · constr. 2025 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 44 100 $ +602.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794066233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
37067794066233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 621 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 500 476 $ Poids 81 % |
| 2 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 693 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 439 516 $ Poids 79 % |
| 3 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 303 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 910 $ Poids 77 % |
| 4 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 107 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 655 109 $ Poids 74 % |
| 5 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 599 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 171 $ Poids 67 % |
| 6 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 511 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 95 356 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 658 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 041 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 748 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 830 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 687 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 496 $ Poids 63 % |
| 10 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 748 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 289 194 $ Poids 58 % |
| 11 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 478 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 131 $ Poids 55 % |
| 12 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 594 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 085 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.