1962 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 77,2 m² · constr. 2013 · terrain 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 187 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794070033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
37067794070033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 271 m · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 476 439 $ Poids 79 % |
| 2 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 88 m · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 422 289 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 886 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 259 030 $ Poids 60 % |
| 4 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 345 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 071 $ Poids 52 % |
| 5 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 58 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 384 783 $ Poids 45 % |
| 6 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 559 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge −20 302 $ | 322 645 $ Poids 35 % |
| 7 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 961 $ Poids 29 % |
| 8 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 256 $ Poids 28 % |
| 9 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 091 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 488 $ Poids 27 % |
| 10 | 145, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2024-07-08 · 545 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 271 $ Poids 25 % |
| 11 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −29 691 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 401 981 $ Poids 22 % |
| 12 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 018 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.