1985 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 100,2 m² · constr. 2013 · terrain 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 201 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794070674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
37067794070674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 128 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 423 901 $ Poids 94 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 438 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 480 963 $ Poids 90 % |
| 3 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 415 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 626 $ Poids 83 % |
| 4 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 499 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 629 345 $ Poids 76 % |
| 5 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 386 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 227 799 $ Poids 63 % |
| 6 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 400 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 396 $ Poids 62 % |
| 7 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 502 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −20 302 $ | 365 406 $ Poids 52 % |
| 8 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 467 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 441 032 $ Poids 52 % |
| 9 | 1350, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-04-04 · 232 m · Vendu 318 090 $ (2 892 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 327 144 $ Poids 51 % |
| 10 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 53 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 309 $ Poids 51 % |
| 11 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 64 230 $ Poids 50 % |
| 12 | 2080, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-02-26 · 480 m · Vendu 505 000 $ (4 787 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 566 560 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.