229 Rue ROBERT-BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 102,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 254 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794070858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
37067794070858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 405 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 469 848 $ Poids 91 % |
| 2 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 165 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 415 021 $ Poids 90 % |
| 3 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 403 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 550 $ Poids 87 % |
| 4 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 471 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 614 634 $ Poids 81 % |
| 5 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 354 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −14 604 $ | 222 522 $ Poids 67 % |
| 6 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 90 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 421 018 $ Poids 58 % |
| 7 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 407 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 90 718 $ Poids 57 % |
| 8 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 431 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 430 605 $ Poids 57 % |
| 9 | 1350, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-04-04 · 269 m · Vendu 318 090 $ (2 892 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −30 219 $ | 319 625 $ Poids 55 % |
| 10 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 310 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −13 617 $ | 201 791 $ Poids 54 % |
| 11 | 1832, rue P.-D. Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 368 m · Vendu 414 000 $ (3 743 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 423 230 $ Poids 52 % |
| 12 | 2080, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-02-26 · 443 m · Vendu 505 000 $ (4 787 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 554 869 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.