219 Rue ROBERT-BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 242 m² · constr. 2013 · terrain 2 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 347 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794071184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
37067794071184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 546 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 181 091 $ Poids 46 % |
| 2 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 861 993 $ Poids 46 % |
| 3 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 535 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +49 443 $ · Ajust. âge −23 887 $ | 547 575 $ Poids 43 % |
| 4 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 569 360 $ Poids 40 % |
| 5 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +65 191 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 735 013 $ Poids 32 % |
| 6 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 704 888 $ Poids 16 % |
| 7 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 508 $ Poids 11 % |
| 8 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 487 692 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.