223 Rue ROBERT-BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 116,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 249 000 $ -9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794071521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
37067794071521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 69 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 440 005 $ Poids 84 % |
| 2 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 381 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 635 172 $ Poids 81 % |
| 3 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 268 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 210 642 $ Poids 78 % |
| 4 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 357 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 540 $ Poids 78 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 432 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 644 816 $ Poids 78 % |
| 6 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 116 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 439 395 $ Poids 75 % |
| 7 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 151 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −10 789 $ | 312 309 $ Poids 69 % |
| 8 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 100 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 395 183 $ Poids 68 % |
| 9 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 383 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 432 640 $ Poids 67 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 419 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 495 783 $ Poids 67 % |
| 11 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 370 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −17 974 $ | 233 116 $ Poids 66 % |
| 12 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 434 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 450 859 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.