210 Rue ROBERT-BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 97,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 199 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794072105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
37067794072105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 310 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 208 $ Poids 94 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 425 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 444 160 $ Poids 90 % |
| 3 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 239 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 533 754 $ Poids 82 % |
| 4 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 283 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 331 $ Poids 75 % |
| 5 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 329 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 094 $ Poids 69 % |
| 6 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 846 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 326 691 $ Poids 57 % |
| 7 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 457 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −33 837 $ | 346 479 $ Poids 57 % |
| 8 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 389 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 209 072 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 971 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 427 965 $ Poids 53 % |
| 10 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 55 713 $ Poids 52 % |
| 11 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 932 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 387 155 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 394 317 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.