882 Rue MONIQUE-SAINT-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 99,5 m² · constr. 2023 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 258 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794073796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
37067794073796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 364 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 503 934 $ Poids 93 % |
| 2 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 428 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 442 668 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 967 $ Poids 86 % |
| 4 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 210 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 790 $ Poids 82 % |
| 5 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 431 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 96 082 $ Poids 62 % |
| 6 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 341 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +4 494 $ | 238 309 $ Poids 62 % |
| 7 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 845 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 187 $ Poids 56 % |
| 8 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 942 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 850 $ Poids 56 % |
| 9 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 374 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −3 384 $ | 381 022 $ Poids 55 % |
| 10 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 737 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 865 $ Poids 55 % |
| 11 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 314 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 461 640 $ Poids 53 % |
| 12 | 2080, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-02-26 · 249 m · Vendu 505 000 $ (4 787 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 590 135 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.