4025 Rue MADELEINE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 122,9 m² · constr. 2024 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 241 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794074286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
37067794074286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 289 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 726 713 $ Poids 92 % |
| 2 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 347 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 503 643 $ Poids 92 % |
| 3 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 255 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 506 551 $ Poids 76 % |
| 4 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 336 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 238 593 $ Poids 75 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 100 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 730 635 $ Poids 71 % |
| 6 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 437 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +21 578 $ | 352 951 $ Poids 70 % |
| 7 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 40 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 488 997 $ Poids 70 % |
| 8 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 255 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 417 $ Poids 66 % |
| 9 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 447 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 449 099 $ Poids 66 % |
| 10 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 468 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 496 304 $ Poids 65 % |
| 11 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 854 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 624 468 $ Poids 61 % |
| 12 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 341 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 504 114 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.