2007 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 124 m² · constr. 2014 · terrain 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 241 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794080120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
37067794080120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 171 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 481 480 $ Poids 96 % |
| 2 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 437 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 695 011 $ Poids 88 % |
| 3 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 195 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 338 896 $ Poids 75 % |
| 4 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 371 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −5 237 $ | 229 095 $ Poids 73 % |
| 5 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 25 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 518 $ Poids 72 % |
| 6 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 527 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 484 623 $ Poids 71 % |
| 7 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 60 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 477 071 $ Poids 70 % |
| 8 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 500 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −25 076 $ | 468 342 $ Poids 61 % |
| 9 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 551 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +49 026 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 702 365 $ Poids 61 % |
| 10 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 476 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +43 839 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 024 $ Poids 60 % |
| 11 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 423 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 482 225 $ Poids 59 % |
| 12 | 1935, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-20 · 186 m · Vendu 187 000 $ (1 468 $/m²) 127,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −935 $ | 208 617 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.