887 Rue MONIQUE-SAINT-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 104,5 m² · constr. 2023 · terrain 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 228 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794083153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
37067794083153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 323 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 516 284 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 321 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 815 $ Poids 90 % |
| 3 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 258 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 468 $ Poids 89 % |
| 4 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 405 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 453 259 $ Poids 81 % |
| 5 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 297 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +4 494 $ | 243 481 $ Poids 70 % |
| 6 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 283 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 471 586 $ Poids 62 % |
| 7 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 749 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 803 $ Poids 61 % |
| 8 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 340 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 460 443 $ Poids 59 % |
| 9 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 332 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 221 197 $ Poids 59 % |
| 10 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 967 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 330 $ Poids 58 % |
| 11 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 199 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −4 559 $ | 450 897 $ Poids 56 % |
| 12 | 2080, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-02-26 · 234 m · Vendu 505 000 $ (4 787 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 602 102 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.