4000 Rue MADELEINE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 145,7 m² · constr. 2023 · terrain 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 219 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794084244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
37067794084244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 168 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 545 040 $ Poids 77 % |
| 2 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 351 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 544 481 $ Poids 74 % |
| 3 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 191 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +56 254 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 786 420 $ Poids 69 % |
| 4 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 899 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 674 439 $ Poids 63 % |
| 5 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 604 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −40 848 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 725 740 $ Poids 63 % |
| 6 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 244 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 542 371 $ Poids 62 % |
| 7 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 349 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 424 384 $ Poids 52 % |
| 8 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 450 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +20 037 $ | 379 568 $ Poids 51 % |
| 9 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 734 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 202 843 $ Poids 50 % |
| 10 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 421 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 484 751 $ Poids 46 % |
| 11 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 361 m · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −3 909 $ | 483 412 $ Poids 44 % |
| 12 | 1935, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-20 · 343 m · Vendu 187 000 $ (1 468 $/m²) 127,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 232 958 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.