860 Rue MONIQUE-SAINT-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 108,4 m² · constr. 2024 · terrain 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 300 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794084382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
37067794084382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 210 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 688 068 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 347 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 057 $ Poids 88 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 330 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 528 387 $ Poids 85 % |
| 4 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 320 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +5 617 $ | 248 639 $ Poids 72 % |
| 5 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 502 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 463 545 $ Poids 70 % |
| 6 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 394 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 225 710 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 655 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 215 $ Poids 65 % |
| 8 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 261 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 481 544 $ Poids 65 % |
| 9 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 152 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 460 769 $ Poids 64 % |
| 10 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 438 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 469 719 $ Poids 64 % |
| 11 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 175 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −47 109 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 686 532 $ Poids 64 % |
| 12 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 870 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 303 759 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.