61 Rue JOANE · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 108,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,4 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 240 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794089831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
37067794089831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 445 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 918 $ Poids 85 % |
| 2 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 382 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 884 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 444 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 113 452 $ Poids 77 % |
| 4 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 285 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 341 715 $ Poids 76 % |
| 5 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 678 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 057 $ Poids 76 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 681 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 471 577 $ Poids 73 % |
| 7 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 036 $ Poids 64 % |
| 8 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 476 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 126 $ Poids 61 % |
| 9 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 707 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 220 554 $ Poids 60 % |
| 10 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 463 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 417 456 $ Poids 59 % |
| 11 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 576 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 944 $ Poids 58 % |
| 12 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 538 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −47 109 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 606 607 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.