980 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 185,2 m² · constr. 2023 · terrain 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 353 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794091862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
37067794091862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 676 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 611 $ Poids 61 % |
| 2 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 663 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 791 $ Poids 58 % |
| 3 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 941 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 808 061 $ Poids 55 % |
| 4 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 926 $ Poids 51 % |
| 5 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 299 $ Poids 47 % |
| 6 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 938 $ Poids 36 % |
| 7 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 631 $ Poids 23 % |
| 8 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 834 $ Poids 19 % |
| 9 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 405 161 $ Poids 15 % |
| 10 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 008 $ Poids 10 % |
| 11 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 424 474 $ Poids 8 % |
| 12 | 216, rue du Parc, Trois-Rivières 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (3 070 $/m²) 152,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +50 814 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 651 265 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.