845 Rue MONIQUE-SAINT-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 145,5 m² · constr. 2023 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 314 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794094022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
37067794094022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 113 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 544 682 $ Poids 78 % |
| 2 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 372 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 544 101 $ Poids 73 % |
| 3 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 110 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +55 700 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 785 866 $ Poids 70 % |
| 4 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 164 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 542 014 $ Poids 63 % |
| 5 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 638 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −41 265 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 725 323 $ Poids 61 % |
| 6 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 944 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 673 973 $ Poids 61 % |
| 7 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 268 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 424 098 $ Poids 53 % |
| 8 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 709 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 202 724 $ Poids 51 % |
| 9 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 474 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +20 037 $ | 379 321 $ Poids 50 % |
| 10 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 414 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +36 535 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 484 421 $ Poids 46 % |
| 11 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 280 m · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −3 909 $ | 483 112 $ Poids 45 % |
| 12 | 1935, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-20 · 367 m · Vendu 187 000 $ (1 468 $/m²) 127,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 232 811 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.