832 Rue MONIQUE-SAINT-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 96,2 m² · constr. 2024 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 216 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794094029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
37067794094029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 313 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 498 253 $ Poids 92 % |
| 2 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 586 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 437 703 $ Poids 84 % |
| 3 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 426 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 147 $ Poids 75 % |
| 4 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 248 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −32 586 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 652 252 $ Poids 73 % |
| 5 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 598 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 95 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 282 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge −1 692 $ | 376 579 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 801 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 239 $ Poids 59 % |
| 8 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 794 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 287 949 $ Poids 56 % |
| 9 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 318 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +5 617 $ | 236 019 $ Poids 55 % |
| 10 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 905 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 319 $ Poids 55 % |
| 11 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 566 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 286 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 029 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.