2107 Rue ALLEGRO · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 100,4 m² · constr. 2023 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 227 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794094346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
37067794094346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 271 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 506 157 $ Poids 95 % |
| 2 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 286 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 432 $ Poids 83 % |
| 3 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 450 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 100 $ Poids 82 % |
| 4 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 573 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 444 574 $ Poids 82 % |
| 5 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 276 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +4 494 $ | 239 240 $ Poids 65 % |
| 6 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 818 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 017 $ Poids 62 % |
| 7 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 578 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 114 $ Poids 62 % |
| 8 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 181 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 463 430 $ Poids 56 % |
| 9 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 241 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −3 384 $ | 382 696 $ Poids 56 % |
| 10 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 613 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 96 486 $ Poids 56 % |
| 11 | 2080, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-02-26 · 76 m · Vendu 505 000 $ (4 787 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 592 289 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 835 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 553 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.