2075 Rue ALLEGRO · Trois-Rivières
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 138,3 m² · constr. 2021 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 337 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794094940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
37067794094940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 95 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 526 992 $ Poids 86 % |
| 2 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 21 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +35 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 964 $ Poids 84 % |
| 3 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 423 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 525 589 $ Poids 83 % |
| 4 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 80 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 410 $ Poids 69 % |
| 5 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 992 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 650 909 $ Poids 63 % |
| 6 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 177 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 410 071 $ Poids 61 % |
| 7 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 525 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +16 955 $ | 367 347 $ Poids 58 % |
| 8 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 436 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 468 438 $ Poids 55 % |
| 9 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 189 m · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −7 819 $ | 468 393 $ Poids 52 % |
| 10 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 679 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 198 449 $ Poids 52 % |
| 11 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 527 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 249 132 $ Poids 50 % |
| 12 | 1935, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-20 · 421 m · Vendu 187 000 $ (1 468 $/m²) 127,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 225 657 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.