60 Rue JOANE · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 154,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 257 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794099286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
37067794099286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 191 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 702 115 $ Poids 89 % |
| 2 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 499 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 634 485 $ Poids 69 % |
| 3 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 464 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 514 870 $ Poids 60 % |
| 4 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 338 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +10 969 $ | 201 983 $ Poids 55 % |
| 5 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 920 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 706 $ Poids 53 % |
| 6 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 576 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +79 809 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 743 950 $ Poids 47 % |
| 7 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 623 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +36 363 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 512 207 $ Poids 45 % |
| 8 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 879 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +50 094 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 514 535 $ Poids 44 % |
| 9 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 650 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 402 993 $ Poids 37 % |
| 10 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 662 m · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 460 989 $ Poids 31 % |
| 11 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 974 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge −9 248 $ | 360 781 $ Poids 28 % |
| 12 | 1935, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-20 · 870 m · Vendu 187 000 $ (1 468 $/m²) 127,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −10 285 $ | 221 431 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.