65 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 191,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 341 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794099749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
37067794099749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 390 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 680 259 $ Poids 87 % |
| 2 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 504 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 166 842 $ Poids 72 % |
| 3 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 226 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +55 228 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 821 816 $ Poids 71 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 502 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −7 166 $ | 504 488 $ Poids 69 % |
| 5 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 441 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −59 799 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 803 349 $ Poids 47 % |
| 6 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 906 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 249 $ Poids 47 % |
| 7 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 488 $ Poids 23 % |
| 8 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 746 840 $ Poids 20 % |
| 9 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 410 849 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, Rue Monseigneur-Cloutier, Trois-Rivières 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 974 $/m²) 198,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +156 554 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 795 741 $ Poids 5 % |
| 11 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 549 $ Poids 5 % |
| 12 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 430 563 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.