170 Rue BOSQUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 104,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 566,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 155 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794107117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
37067794107117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 621 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 514 159 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 368 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 352 286 $ Poids 63 % |
| 3 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 829 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 596 $ Poids 56 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 460 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 375 893 $ Poids 56 % |
| 5 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 812 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 199 863 $ Poids 51 % |
| 6 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 441 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 996 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 101 066 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 324 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 348 641 $ Poids 50 % |
| 9 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 657 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 373 142 $ Poids 49 % |
| 10 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 798 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 379 694 $ Poids 49 % |
| 11 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 998 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 324 045 $ Poids 46 % |
| 12 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 887 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 391 549 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.