120 Rue BOSQUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 88,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 175 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794107493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
37067794107493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 356 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 329 965 $ Poids 70 % |
| 2 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 836 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 280 188 $ Poids 65 % |
| 3 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 581 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 352 450 $ Poids 64 % |
| 4 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 650 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 347 762 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 835 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 363 925 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 975 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 397 497 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 932 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 359 591 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 996 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +7 753 $ | 260 080 $ Poids 50 % |
| 9 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 650 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 154 174 $ Poids 49 % |
| 10 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 853 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 213 $ Poids 46 % |
| 11 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 798 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 297 109 $ Poids 46 % |
| 12 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 961 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 303 587 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.