110 Rue BOSQUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 110,2 m² · constr. 1989 · terrain 6 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 313,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 195 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794107770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
37067794107770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 384 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 386 478 $ Poids 63 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 663 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 553 816 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 911 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +500 $ | 109 261 $ Poids 58 % |
| 4 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 708 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 361 $ Poids 56 % |
| 5 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 767 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 646 $ Poids 56 % |
| 6 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 217 $ Poids 55 % |
| 7 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 724 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 589 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 351 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 378 401 $ Poids 51 % |
| 9 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 871 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 460 252 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 254 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 359 349 $ Poids 45 % |
| 11 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 202 $ Poids 43 % |
| 12 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 935 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 348 571 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.