60 Rue BOSQUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 75,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 948,6 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 175 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794115959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
37067794115959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 848 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 248 239 $ Poids 60 % |
| 2 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 740 m · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 59 286 $ Poids 58 % |
| 3 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 403 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 218 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 880 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 992 $ Poids 55 % |
| 5 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 916 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 267 599 $ Poids 54 % |
| 6 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 573 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 337 334 $ Poids 42 % |
| 7 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 874 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 308 $ Poids 39 % |
| 8 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 338 m · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 161 104 $ Poids 38 % |
| 9 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 880 m · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 163 892 $ Poids 37 % |
| 10 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 657 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 333 141 $ Poids 34 % |
| 11 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 127 $ Poids 32 % |
| 12 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 16 m · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 211 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.