100 Rue BOSQUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 115,1 m² · constr. 1963 · terrain 3 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 190 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794116057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
37067794116057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 354 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 395 123 $ Poids 64 % |
| 2 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 770 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 682 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 875 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 962 $ Poids 59 % |
| 4 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 683 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 503 118 $ Poids 57 % |
| 5 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 670 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 370 552 $ Poids 57 % |
| 6 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 589 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −46 360 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 527 672 $ Poids 53 % |
| 7 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 982 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 567 $ Poids 52 % |
| 8 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 687 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 195 970 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 351 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 347 254 $ Poids 42 % |
| 10 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 587 $ Poids 42 % |
| 11 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 891 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 315 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 229 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 343 172 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.