90 Rue BOSQUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 137 m² · constr. 1987 · terrain 3 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 178 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794116246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
37067794116246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 563 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 578 691 $ Poids 86 % |
| 2 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 773 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 537 $ Poids 45 % |
| 3 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 335 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +42 693 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 433 758 $ Poids 39 % |
| 4 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 319 $ Poids 36 % |
| 5 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 851 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −500 $ | 120 301 $ Poids 35 % |
| 6 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 479 252 $ Poids 35 % |
| 7 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 446 924 $ Poids 34 % |
| 8 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 536 327 $ Poids 30 % |
| 9 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 177 427 $ Poids 30 % |
| 10 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 685 861 $ Poids 30 % |
| 11 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 073 $ Poids 28 % |
| 12 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 498 838 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.