80 Rue BOSQUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 149,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 201 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794116424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
37067794116424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 537 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 607 578 $ Poids 75 % |
| 2 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 855 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −33 137 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 630 101 $ Poids 60 % |
| 3 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 628 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 351 166 $ Poids 58 % |
| 4 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −4 219 $ | 183 946 $ Poids 30 % |
| 5 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 501 484 $ Poids 30 % |
| 6 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 555 185 $ Poids 26 % |
| 7 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 029 $ Poids 26 % |
| 8 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 625 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 420 230 $ Poids 25 % |
| 9 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 518 637 $ Poids 24 % |
| 10 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +66 507 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 720 223 $ Poids 23 % |
| 11 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 602 $ Poids 22 % |
| 12 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 413 024 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.