70 Rue BOSQUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 109,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 907,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 907,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 194 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794116661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
37067794116661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 296 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 388 694 $ Poids 64 % |
| 2 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 797 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 111 812 $ Poids 63 % |
| 3 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 732 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 565 811 $ Poids 61 % |
| 4 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 902 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 921 $ Poids 61 % |
| 5 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 292 $ Poids 60 % |
| 6 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 606 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 776 $ Poids 57 % |
| 7 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 782 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 474 723 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 365 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 799 $ Poids 53 % |
| 9 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 266 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 190 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 358 010 $ Poids 47 % |
| 11 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 939 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 470 976 $ Poids 47 % |
| 12 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 858 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 355 646 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.