105 Rue BOSQUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 84,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 120 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794117586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
37067794117586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 766 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 272 808 $ Poids 71 % |
| 2 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 476 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 343 263 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 255 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 321 895 $ Poids 63 % |
| 4 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 549 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 338 670 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 763 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 353 985 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 253 318 $ Poids 54 % |
| 7 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 434 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 240 144 $ Poids 50 % |
| 8 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 549 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 150 331 $ Poids 47 % |
| 9 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 387 521 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 977 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 350 563 $ Poids 46 % |
| 11 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 748 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 289 214 $ Poids 44 % |
| 12 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 800 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −31 554 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 291 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.