85 Rue BOSQUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 119,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 233 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794117962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
37067794117962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 557 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −35 177 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 538 854 $ Poids 67 % |
| 2 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 678 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 491 788 $ Poids 64 % |
| 3 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 271 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 403 591 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 811 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 115 619 $ Poids 58 % |
| 5 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 625 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 085 $ Poids 55 % |
| 6 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 625 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 585 194 $ Poids 52 % |
| 7 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 921 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 788 $ Poids 49 % |
| 8 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 692 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 471 $ Poids 43 % |
| 9 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 380 $ Poids 38 % |
| 10 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 678 $ Poids 38 % |
| 11 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 706 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 943 $ Poids 36 % |
| 12 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 831 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 489 961 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.