115 Rue BOSQUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 116,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 203 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794118120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
37067794118120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 670 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 731 $ Poids 64 % |
| 2 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 376 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 396 887 $ Poids 63 % |
| 3 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 557 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 498 249 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 923 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 411 $ Poids 56 % |
| 5 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 366 871 $ Poids 54 % |
| 6 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 673 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −44 030 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 530 001 $ Poids 53 % |
| 7 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 863 $ Poids 49 % |
| 8 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 798 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +850 $ | 194 233 $ Poids 44 % |
| 9 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 765 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 492 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 263 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 344 356 $ Poids 41 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 238 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 498 $ Poids 38 % |
| 12 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 644 523 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.