75 Rue SAINT-HILAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 145,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 216 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794118452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
37067794118452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 664 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 599 191 $ Poids 74 % |
| 2 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 586 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 341 167 $ Poids 53 % |
| 3 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 988 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −40 640 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 608 818 $ Poids 48 % |
| 4 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 636 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +56 119 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 560 $ Poids 37 % |
| 5 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 539 627 $ Poids 34 % |
| 6 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −7 594 $ | 178 433 $ Poids 28 % |
| 7 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 450 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 408 930 $ Poids 27 % |
| 8 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 495 030 $ Poids 26 % |
| 9 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 726 $ Poids 24 % |
| 10 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +56 531 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 710 247 $ Poids 20 % |
| 11 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 502 399 $ Poids 20 % |
| 12 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 771 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.