80 Rue SAINT-HILAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 91,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 168 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794118865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
37067794118865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 175 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 344 414 $ Poids 76 % |
| 2 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 467 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 363 834 $ Poids 70 % |
| 3 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 401 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 368 471 $ Poids 68 % |
| 4 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 669 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 292 772 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 806 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 381 605 $ Poids 60 % |
| 6 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 703 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 413 762 $ Poids 58 % |
| 7 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 467 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +2 093 $ | 160 968 $ Poids 54 % |
| 8 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 496 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 505 191 $ Poids 50 % |
| 9 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 651 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 311 024 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 415 206 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 375 609 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 203 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 334 715 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.